Fil over kriminelle lejere (FIM)

ret

The Delinquent Tenant File (FIM) er en database fra ejendomsmæglere, private ejere af fast ejendom og domme fra den dømmende magt i Spanien. Alle disse oplysninger stilles til rådighed for de agenter, der er involveret i ejendomsbranchen, så de kan vide, om deres potentielle klient har forfalden gæld.

FIM er så et værktøj, som ejendomsejere eller iværksættere i ejendomssektoren kan bruge til at være opmærksomme på lejere, der ikke opfylder deres økonomiske forpligtelser.

Det skal bemærkes, at FIM administreres af en privat virksomhed og tilbyder forskellige tjenester, både til at overvåge en udlejning og lejerens risikovurdering.

Det er også værd at understrege, at disse typer værktøjer er vigtige, fordi det i Spanien tager en ejer mere end 246 dage at få sit hjem tilbage på grund af manglende betaling fra lejeren.

En anden vigtig oplysning er, at FIM har en databeskyttelsesdelegeret registreret hos det spanske databeskyttelsesagentur.

FIM er så endnu et værktøj til at reducere risikoen i ejendomsbranchen. Vi skal dog advare om, at der kan være operationer, der ikke er inkluderet i din database.

FIM tjenester

FIM's tjenester er følgende:

  • FIM Kontrol: Tilbyder en gratis månedlig overvågning af huslejen, med et månedligt varsel om opkrævning af huslejen. I tilfælde af, at lejeren misligholder, vil FIM vejlede udlejeren i gældsinddrivelsesprocessen og stille inkassoværktøjer til rådighed. Tilmelding til denne service sker via internettet.
  • FIM-score: Giver brugeren mulighed for at vide, om personen har nogen manglende betaling i sin historie. Ligeledes foretager den en klassificering efter risikoniveauet for de potentielle beboere i et hjem, baseret på deres tidligere adfærd. Derudover tildeles der også en score til den udførte operation, for eksempel den underskrevne lejeaftale. For at få adgang til denne tjeneste kræves en overvejelse.
  • Registrering af kriminalitet: Det er registrering af en lejer som kriminel i FIM-databasen. Den fejlbehæftede får besked om deres optagelse i filen. Tjenesten er gratis.
  • FIM Certifikat: Det er en rapport, der attesterer en lejer som solvent. Den er gyldig i tre måneder fra dens udstedelse. Kræver en betaling fra ansøgeren.

Tags.:  Andet ret regnskab 

Interessante Artikler

add